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Property Document Recording FAQs

我如何註銷已去世人士的產權?

索取並填寫完成 共同房地產權人死亡宣誓證明 表格. 亦可向文具店或公證人購買。

表格填妥之後,必須隨附一份由產權人去世所在縣的縣登記註冊處出具的死亡證明認證副本或參考副本。 宣誓證明需要由申報人簽名,並聲明願受偽誓處罰和/或隨附一份經簽名的宣誓聲明或誓辭。 該宣誓證明並非通用公證狀。

如何註銷他人的產權?

州法律禁止Los Angeles縣登記註冊處/縣書記處(RR/CC)提供法律建議。 您需要聯絡自己的法律顧問,以獲得協助。

在記錄產權轉讓契約時,我需要提供哪些文件?

產權轉讓契約,您可以點按 這裏 下載,亦可向文具店或公證人購買。

在申報產權轉讓契約時,需要提供 初步產權變更報告 。 根據估稅員/記錄員的協議,將收取20美元的罰金。

為何縣登記註冊處設立針對我的抵押權狀?

如果所註冊記錄的文件可能對房地產設立非自願抵押權狀,登記註冊處/縣書記處(RR/CC)必須依法通知相關人士。

通知將按所註冊記錄的文件上列示的姓名和地址寄送,該文件由申報抵押狀權的一方編擬。 登記註冊處/縣書記處(RR/CC)未參與,亦不瞭解導致申報的情況。 如果對抵押權狀有任何疑問,應當詢問申報抵押狀權的一方。

記錄費用是多少?
  • 產權轉讓契約
    • 22美元: 第一頁
    • 3美元: 每增加一頁
    • 10美元: 如果法律說明不完整,或者包含下列內容,則收取測量標石費: 地塊劃分圖、官方地圖、雜項記錄(地圖)、測量記錄或政府分區土地記錄。
  • 土地債權轉讓契約
    • 25美元: 第一頁
    • 18美元: 每增加一個需要編制索引的名稱
    • 3美元: 每增加一頁
  • 解除書
    • 18美元: 第一頁
    • 3美元: 每增加一頁
  • 政府解除書(固定費用)(flat fee)
    • 16美元
  • 文件
    • 18美元: 第一頁
    • 3美元:每增加一頁
如何計算文件轉交服務稅?
  • Los Angeles縣的稅率為每500美元0.55美元
  • Los Angeles市和Culver市的稅率為每1,000美元4.50美元
  • Pomona市和Redondo Beach市的稅率為每1,000美元2.20美元
  • Santa Monica市的稅率為每1,000美元3.00美元
  • 上述城市需要同時繳納Los Angeles縣稅賦和適用的城市稅賦。
什麼是自用房地產?

自用房地產可以防止債權人強制取走您的住宅。 自用房地產法律可以保護您住宅的部分價值,避免被用於支付判決款。

什麼是待決訴訟通知?

待決訴訟通知是一份註冊記錄在案的文件,用於證明涉及或影響房地產產權或擁有權的待決法院訴訟。

我能否在登記註冊處/縣書記處繳納房地產稅?

房地產稅不在登記註冊處/縣書記處(RR/CC)繳納,而在下列機構繳納:

Los Angeles County Treasurer and Tax Collectors Office

225 North Hill St., Room 122

Los Angeles, CA 90012

(213) 893-7935

www.lacountypropertytax.com
我能否在登記註冊處/縣書記處獲得表格?

表格可點按 這裏下載,亦可向文具店、公證人或您的法律顧問購買。

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